Een huis kopen of huren? Stopel denkt met u mee

Het kopen van een huis heeft voordelen, maar ook nadelen. De beste optie is helemaal afhankelijk van de eigen situatie, wensen en plannen. Om u te helpen hebben we verschillende voor- en nadelen hier onder voor u op een rij gezet.

Voordelen huurwoning

Huren is flexibel, u kunt uw huur meestal op korte termijn opzeggen.
U heeft geen omkijken naar kosten voor (groot) onderhoud en reparaties.
U bent niet verplicht een opstalverzekering af te sluiten. De verhuurder is daar verantwoordelijk voor.
U kunt, afhankelijk van uw inkomen, huurtoeslag krijgen.

Nadelen huurwoning

Het aanbod van huurwoningen is beperkt en voor sociale huurwoningen zijn er wachtlijsten.
De huur kan elk jaar stijgen.
Uw vermogen stijgt niet bij stijging van de woningprijs.
U heeft weinig vrijheid om veranderingen aan te brengen aan uw huis.
Aan het einde van de huurtermijn moet u de huurwoning vaak in originele staat opleveren.

Voordelen eigen koopwoning

Uw bouwt vermogen op. Het geld dat u investeert in de woning blijft van u.
U kunt de hypotheekrente van de belasting aftrekken. Dit kan honderden euro’s per maand schelen.
U kunt de woning aanpassen aan uw eigen wensen. U bent zelf de baas over de koopwoning en mag er (afgezien van wat gemeentelijke eisen) alles aan veranderen.
Door te kiezen voor een rentevaste periode zijn uw hypotheeklasten stabiel. Uw woonlasten gaan niet jaarlijks omhoog.
U profiteert bij de waardestijging van uw woning. Wanneer uw woning meer waar wordt, is de meerwaarde voor u.
De hypotheekrente is op dit moment vrij laag. Hierdoor is het aantrekkelijk om een hypotheek af te sluiten.

Nadelen eigen koopwoning

U bent minder flexibel als u wilt verhuizen. U moet uw woning eerst verkopen.
U moet waarschijnlijk een lening (hypotheek) afsluiten om de koop te bekostigen.
U bent zelf verantwoordelijk voor het onderhoud van het huis.
De veranderingen van de rente zijn niet met zekerheid vast te stellen. Woonlasten kunnen daarom wijzigen bij een nieuwe rentevaste periode.
U moet rekening houden met extra verzekeringen en belastingen, zoals de opstalverzekering en gemeentelijke heffingen.

Wat zijn uw toekomstplannen?

Als u twijfelt tussen huren en kopen helpt het om uw toekomstplannen en woonwensen in kaart te brengen. Een aantal vragen die u uzelf kunt stellen zijn:

Waar wilt u wonen?
Hoelang wilt u daar blijven wonen?
Vindt u het belangrijk om vermogen op te bouwen?
Wilt u een woning die u kunt aanpassen naar u woonwensen?
Wilt u zelf verantwoordelijk zijn voor het woningonderhoud?
Hoe belangrijk vindt u stabiele maandlasten?
Wat zijn uw vooruitzichten op de arbeidsmarkt?
Hoe staat u tegenover gezinsuitbreiding?

Gaat u kopen of huren?

Twijfelt u na het lezen van dit artikel nog steeds over een huis kopen of huren? En wilt u weten wat voor u mogelijk is? Dan kunnen wij u helpen. Samen met een ervaren hypotheekadviseur van onze samenwerkingspartner Velten Groep bekijken we de mogelijkheden en de voorwaarden. Een eerste adviesgesprek is altijd gratis. Wilt u advies ontvangen? Neem dan gerust contact op. Bel naar 0546 745 206 of stuur uw vraag per mail naar inkomen@stopel.nl Wij helpen u graag bij het maken van de beste keuze in uw situatie.

Foto: by whatwolf / Freepik