Het kopen van een huis heeft voordelen, maar ook nadelen. De beste optie is helemaal afhankelijk van de eigen situatie, wensen en plannen. Om u te helpen hebben we verschillende voor- en nadelen hier onder voor u op een rij gezet.

Voordelen huurwoning

  • Huren is flexibel, u kunt uw huur meestal op korte termijn opzeggen.
  • U heeft geen omkijken naar kosten voor (groot) onderhoud en reparaties.
  • U bent niet verplicht een opstalverzekering af te sluiten. De verhuurder is daar verantwoordelijk voor.
  • U kunt, afhankelijk van uw inkomen, huurtoeslag krijgen.

Nadelen huurwoning

  • Het aanbod van huurwoningen is beperkt en voor sociale huurwoningen zijn er wachtlijsten.
  • De huur kan elk jaar stijgen.
  • Uw vermogen stijgt niet bij stijging van de woningprijs.
  • U heeft weinig vrijheid om veranderingen aan te brengen aan uw huis.
  • Aan het einde van de huurtermijn moet u de huurwoning vaak in originele staat opleveren.

Voordelen eigen koopwoning

  • Uw bouwt vermogen op. Het geld dat u investeert in de woning blijft van u.
  • U kunt de hypotheekrente van de belasting aftrekken. Dit kan honderden euro’s per maand schelen.
  • U kunt de woning aanpassen aan uw eigen wensen. U bent zelf de baas over de koopwoning en mag er (afgezien van wat gemeentelijke eisen) alles aan veranderen.
  • Door te kiezen voor een rentevaste periode zijn uw hypotheeklasten stabiel. Uw woonlasten gaan niet jaarlijks omhoog.
  • U profiteert bij de waardestijging van uw woning. Wanneer uw woning meer waar wordt, is de meerwaarde voor u.
  • De hypotheekrente is op dit moment vrij laag. Hierdoor is het aantrekkelijk om een hypotheek af te sluiten.

Nadelen eigen koopwoning

  • U bent minder flexibel als u wilt verhuizen. U moet uw woning eerst verkopen.
  • U moet waarschijnlijk een lening (hypotheek) afsluiten om de koop te bekostigen.
  • U bent zelf verantwoordelijk voor het onderhoud van het huis.
  • De veranderingen van de rente zijn niet met zekerheid vast te stellen. Woonlasten kunnen daarom wijzigen bij een nieuwe rentevaste periode.
  • U moet rekening houden met extra verzekeringen en belastingen, zoals de opstalverzekering en gemeentelijke heffingen.

Wat zijn uw toekomstplannen?

Als u twijfelt tussen huren en kopen helpt het om uw toekomstplannen en woonwensen in kaart te brengen. Een aantal vragen die u uzelf kunt stellen zijn:

  • Waar wilt u wonen?
  • Hoelang wilt u daar blijven wonen?
  • Vindt u het belangrijk om vermogen op te bouwen?
  • Wilt u een woning die u kunt aanpassen naar u woonwensen?
  • Wilt u zelf verantwoordelijk zijn voor het woningonderhoud?
  • Hoe belangrijk vindt u stabiele maandlasten?
  • Wat zijn uw vooruitzichten op de arbeidsmarkt?
  • Hoe staat u tegenover gezinsuitbreiding?

Gaat u kopen of huren?

Twijfelt u na het lezen van dit artikel nog steeds over een huis kopen of huren? En wilt u weten wat voor u mogelijk is? Dan kunnen wij u helpen. Samen met een ervaren hypotheekadviseur van onze samenwerkingspartner Velten Groep bekijken we de mogelijkheden en de voorwaarden. Een eerste adviesgesprek is altijd gratis. Wilt u advies ontvangen? Neem dan gerust contact op. Bel naar 0546 745 206 of stuur uw vraag per mail naar inkomen@stopel.nl Wij helpen u graag bij het maken van de beste keuze in uw situatie.

 

 

Foto: by whatwolf / Freepik